Urząd Gminy Nowe

BURMISTRZ NOWEGO

OGŁASZA PIERWSZY NIEOGRANICZONY PRZETARG USTNY 

NA SPRZEDAŻ DZIAŁEK GRUNTU POŁOŻONYCH WE WSI MAŁY KOMORSK

1. Termin i miejsce przetargu

17 kwietnia 2025 r. godz. 11.30 siedziba Urzędu Gminy w Nowem (adres: Plac św. Rocha 5, 86-170 Nowe, sala nr 17). Postepowania na działki wymienione w tabeli poniżej będą następowały bezpośrednio po sobie.

2. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

·         Przy sprzedaży działek będą składane wnioski o ich odłączenie z księgi wieczystej
nr BY1S/00029803/1 i o założenie nowych ksiąg wieczystych,

·         Nieruchomości nie obciążają długi ani inne ograniczenia w rozporządzaniu.

3. Opis nieruchomości

Działki niezabudowane, niezagospodarowanie i nieużytkowane rolniczo. Kształt działki nr 17/5 nieregularny. Kształt działki nr 17/2 zbliżony do kwadratu. Kształt działki nr 21/1 zbliżony do trójkąta. Działki porośnięte drzewostanem sosnowym. Dojazd do nich odbywa się drogami gruntowymi. Sąsiedztwo stanowią tereny rolne, leśne oraz zabudowa zagrodowa.

Działka nr 17/5, pomimo sklasyfikowania jako działka drogowa, nie stanowi drogi. Działka ta nie znajduje się w ciągu drogi publicznej, w związku z czym może być przedmiotem obrotu cywilnoprawnego.

Sprzedaż następuje bez wznawiania znaków granicznych, wg. danych z ewidencji gruntów
i budynków. W umowie sprzedaży zostanie umieszczone zastrzeżenie, że nabywca nie będzie występować z żadnymi roszczeniami wobec Gminy Nowe z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy powierzchni nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży, jeżeli po przeniesieniu własności geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach Starostwa Powiatowego w Świeciu.  

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

·         Na podstawie Uchwały Nr IX/50/24 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 29 października 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży działek gruntu położonych we wsi Mały Komorsk, gm. Nowe działki nr 17/2, 17/5 i 21/1 zostały przeznaczone
do sprzedaży.

• Działki gruntu nr 17/2, 17/5 i 21/1 położone są na obszarze nieobjętym postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie ustalono również warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Według postanowień studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe, które przyjęte zostało Uchwałą Nr XI/85/15 Rady Miejskiej w Nowem z dnia
  28 października 2015 r. działki nr 17/2, 17/6 i 21/1 stanowią tereny rolne i tereny lasów, a działka nr 17/5 stanowi teren rolny. Z treścią Uchwały Nr XI/85/15 można zapoznać się na stronie internetowej www.bip.gminanowe.pl – zakładka prawo lokalne.

5. Cena wywoławcza za nieruchomość, wadium, warunki przystąpienia do przetargu

• Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na rachunek bankowy Gminy Nowe ulokowany w Banku Spółdzielczym w Nowem nr 87 8173 0005 2001 0000 0303 0003 do dnia 11 kwietnia 2025 r. oraz złożenie przez oferenta w dniu przetargu oświadczenia, że stan faktyczny i prawny nieruchomości jest mu znany, oraz że dokonał oględzin nieruchomości i nie wnosi do niej zastrzeżeń. Za datę wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Nowe. Na dowodzie wpłaty należy wpisać nr odpowiedniej działki. Dowód wniesienia wadium i dokument potwierdzający tożsamość osoby wpłacającej podlegają przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Reprezentant osoby prawnej lub innej jednostki organizacyjnej zobowiązany jest przedstawić oryginał dokumentu świadczącego o umocowaniu do działania w imieniu organizacji.
• Warunkiem przystąpienia do przetargu jest również podpisanie w dniu przetargu klauzuli informacyjnej na temat przetwarzania danych osobowych.

6. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

7. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

8. Przetarg wygra uczestnik, który zaproponuje najwyższą cenę lub w przypadku jednego uczestnika, który zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyższej ceny wywoławczej.
Dla wygrywającego przetarg wpłacone wadium zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone na wskazane rachunki bankowe nie później niż przed upływem 3 dni.

9. Cena za nieruchomość podlega zapłacie w terminie zapłaty wskazanym na fakturze, przed podpisaniem aktu notarialnego.

10. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Nowego. 

11. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

12. Koszty związane z nabyciem nieruchomości i koszty sądowe ponosi nabywca.

13. Osobą uprawnioną do kontaktu z oferentami jest Pan Ariel Gutowski,
tel. 523337224.

BURMISTRZ NOWEGO

      Czesław Woliński