Urząd Gminy Nowe

BURMISTRZ NOWEGO

OGŁASZA PIERWSZY NIEOGRANICZONY PRZETARG USTNY 

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM POŁOŻONEJ W NOWEM PRZY UL. ZAKĄTEK 1

1. Termin i miejsce przetargu

17 kwietnia 2025 r. godz. 10.30 siedziba Urzędu Gminy w Nowem (adres: Plac św. Rocha 5, 86-170 Nowe, sala nr 17).

2. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

·         dla nieruchomości gruntowej V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Świeciu prowadzi księgę wieczystą nr BY1S/00028839/5,

·         nieruchomość położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie świeckim, w jednostce ewidencyjnej Nowe - Miasto, w obrębie Nowe
przy ul. Zakątek 1,

·         oznaczenie działki przeznaczonej do sprzedaży wg. ewidencji gruntów i budynków – działka nr 711/1 o pow. 0,0178ha, rodzaj użytku B- tereny mieszkaniowe,

·         właścicielem nieruchomości jest Gmina Nowe, a administratorem nieruchomości Przedsiębiorstwo Usług Miejskich w Nowem sp. z o.o.,

·         przy sprzedaży zabudowanej działki nr 711/1 zostanie złożony wniosek o jej odłączenie z księgi wieczystej nr BY1S/00028839/5 i o założenie nowej księgi wieczystej,

·         nieruchomości nie obciążają długi ani inne ograniczenia w rozporządzaniu.

3. Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w niewielkiej odległości od Rynku w Nowem oraz od obiektów handlowo-usługowych. Sąsiedztwo stanowią tereny komunikacji (ul. Zakątek
i ul. Spacerowa), tereny zabudowy mieszkaniowej, garażowej oraz tereny zielone (skarpa nadwiślańska). W niedalekiej odległości kościół oraz zamek krzyżacki. Nieruchomość posiada widok na Wisłę. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wzniesionym w roku 1924, powierzchnia zabudowy 68m² (przyjęta z operatu ewidencyjnego), powierzchnia użytkowa ok. 116m². Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek wyłączony z użytkowania. Budynek od dnia 31 maja 2023 r. nie jest zamieszkały. Zgodnie z protokołem nr 1/10/2023 z dnia 15 października 2023 r. z okresowej "rocznej" kontroli stanu technicznego, budynek przy ul. Zakątek 1 nadaje się do rozbiórki; budynek może powodować zagrożenie zdrowia lub życia. Podczas przeglądu stwierdzono uszkodzenia i spękania muru, wyboczenia filarów międzyokiennych, ubytki zaprawy
w spoinach, stwierdzono odchylenia od pionu. Stan budynku określono jako "niedopuszczalny". Budynek zabezpieczony przed dostępem osób postronnych.

Sprzedaż następuje bez wznawiania znaków granicznych, wg. danych z ewidencji gruntów
i budynków. W umowie sprzedaży zostanie umieszczone zastrzeżenie, że nabywca nie będzie występować z żadnymi roszczeniami wobec Gminy Nowe z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy powierzchni nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży, jeżeli po przeniesieniu własności geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach Starostwa Powiatowego w Świeciu.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

·         Na podstawie Uchwały Nr IX/48/24 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 29 października 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości położonej w Nowem przy ul. Zakątek 1 została ona przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu.

• W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe zatwierdzonym Uchwałą Nr XXVIII/196/17 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 10 maja 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru miasta Nowe, działka nr 711/1 zlokalizowana jest w jednostce bilansowej oznaczonej symbolem D1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto obowiązują pozostałe ustalenia planu. Z treścią przywoływanej uchwały można zapoznać się na stronie internetowej www.bib.gminanowe.pl.

5. Cena wywoławcza za nieruchomość, wadium, warunki przystąpienia do przetargu

·         Cena wywoławcza w czasie przetargu: 107 000,00zł (słownie: sto siedem tysięcy złotych 00/100gr).

·         Wysokość wadium: 15 000,00zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100gr).

• Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na rachunek bankowy Gminy Nowe ulokowany w Banku Spółdzielczym w Nowem nr 87 8173 0005 2001 0000 0303 0003 do dnia 11 kwietnia 2025 r. oraz złożenie przez oferenta w dniu przetargu oświadczenia, że stan faktyczny i prawny nieruchomości jest mu znany, oraz że dokonał oględzin nieruchomości i nie wnosi do niej zastrzeżeń. Za datę wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Nowe. Na dowodzie wpłaty należy wpisać: „Zakątek 1”. Dowód wniesienia wadium i dokument potwierdzający tożsamość osoby wpłacającej podlegają przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Reprezentant osoby prawnej lub innej jednostki organizacyjnej zobowiązany jest przedstawić oryginał dokumentu świadczącego o umocowaniu do działania w imieniu organizacji.
• Warunkiem przystąpienia do przetargu jest również podpisanie w dniu przetargu klauzuli informacyjnej na temat przetwarzania danych osobowych.

6. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

7. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

8. Przetarg wygra uczestnik, który zaproponuje najwyższą cenę lub w przypadku jednego uczestnika, który zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyższej ceny wywoławczej.
Dla wygrywającego przetarg wpłacone wadium zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone na wskazane rachunki bankowe nie później niż przed upływem 3 dni.

9. Cena za nieruchomość podlega zapłacie w terminie zapłaty wskazanym na fakturze, przed podpisaniem aktu notarialnego.

10. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Nowego. 

11. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

12. Koszty związane z nabyciem nieruchomości i koszty sądowe ponosi nabywca.

13. Osobą uprawnioną do kontaktu z oferentami jest Pan Ariel Gutowski,
tel. 523337224.

14. Udostępnienie lokalu do oględzin możliwe jest po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z  administratorem pod nr tel. 523338814.

BURMISTRZ NOWEGO

     Czesław Woliński